- Gemeinschaftseigentum:
Der Verein ist Eigentümer. Die Bewohner sind Vereinsmitglieder und Nutzer des Wohnprojektes. Wir wollen weg vom „ICH besitze“ hin zum „WIR nutzen“.
- Eigenmittel:
Die Gruppe bringt gemeinsam die notwendigen Eigenmittel auf. Der Rest wird über Bankkredit und über einen Vermögenspool / Direktdarlehen finanziert (Mischfinanzierung).
Mitarbeit:
Jedes Gemeinschaftsmitglied verpflichtet sich zu einer Mitarbeit in Arbeitskreisen. Wir gehen von geschätzten 4 bis 5 Stunden pro Woche vor Einzug/Planungsphase und 2 Stunden pro Woche nach Einzug aus.
- Leistbares Wohnen:
Wir wollen unser Projekt unabhängig von einem Bauträger entwickeln und selbst verwalten. Ziel ist ganz klar, dass das Nutzungsentgelt unter 13 Euro pro m² / Monat liegt. Das Nutzungsentgelt setzt sich zusammen aus Bau- und Grundstückskosten, Zinsen, Tilgung, Rücklagen, BK, Strom, Heizung und einem kleinen Beitrag zu einem Sozialfond für gegenseitige Unterstützung in Notfällen.
- Bauweise:
Wir legen großen Wert auf eine natürliche, energieeffiziente, nachhaltige, barrierefreie Bauweise
- Wohneinheiten:
Es werden ca. 20 bis 24 Individual-Wohneinheiten entstehen. Jede vollwertige IWE verfügt über Küche, Wohnessbereich und Bad, die Größen variieren zwischen 35 und 90m².
- Gemeinschaftsräume:
Es soll eine Gemeinschaftsküche mit Wohnzimmer geben, ebenso Kinderspiel- und Mehrzweckraum, Werkstatt, Coworking-Space, Waschküche, Sauna, Waschküche, Food Coop und Gemüsegarten. Weitere Räumlichkeiten sind abhängig von der Finanzierung sowie von den Bedürfnissen der sich findenden Gruppe.
Gästeeinheit:
Eine Wohnung soll als Gästeeinheit dienen, die bei Bedarf auch zur Unterbringung einer Pflegekraft für betreutes Wohnen genutzt werden kann.
Bewerbung / Commitment:
Es wird für neue Mitglieder einen soziokratischen Bewerbungsprozess und eine finanzielle Mitmachgebühr geben.
